Версия для печати

Генеральный подряд в проектировании и строительстве

---

Проектными и строительно-монтажными работами занимается собственное структурное подразделение
САРРЗ-Технологии.

---

Генеральный проектировщик и генеральный подрядчик - организации, которые по договору подряда выполняют проектирование и строительство объектов. При этом, они могут как сами выполнять все работы (в этом случае являются просто проектировщиками), так и нанимать субподрядные организации.

Деятельность генподрядных организаций в проектировании и строительстве регламентируется ГК РФ от 26.01.1996 №14-ФЗ, Статья 706 "Генеральный подрядчик и субподрядчик".

Генеральный проектировщик

Генеральным проектировщиком может выступать юридическое лицо, а точнее проектная организация, имеющая допуски на выполнение того или иного комплекса услуг по выполнению инженерных изысканий и разработке проектной документации на объект строительства.

В сферу компетенции генпроектировщика входит как непосредственное выполнение инженерно-изыскательских и проектных работ, так и заключение договора субподряда. В последнем случае он осуществляет контролирующие функции и является ответственным лицом перед заказчиком за выполнение работ.

В рамках осуществления функции генподрядчика проектных работ выполняются:

• поиск, выбор субподрядной организации и координация ее деятельности в соответствии с перечнем необходимых работ
• составление технического задания на выполнение инженерных изысканий и проектирования объекта
• комплектация проектной и сметной документации, передача ее заказчику
• согласование необходимого перечня работ, графика его выполнения
• финансовое регулирование подрядных работ
• контроль за соответствием выполненных работ требованиям заказчика
• авторский надзор за строительством
• приемка, внесение правок и сдача выполненных работ заказчику
• согласование и получение разрешительной документации от контролирующих государственных инстанций

Результатом работы генпроектировщика является проектная и рабочая документация, которая разработана на основании и в соответствии с принятыми заказчиком техническими решениями.

Генеральный подрядчик

Генподрядчик - организация, осуществляющая строительство объекта проектирования на основе договора подряда. Иными словами, генподрядная организация является посредником между заказчиком строительства и непосредственными исполнителями работ (субподрядными организациями). При этом, если организация имеет необходимые допуски и квалифицированных специалистов, она может сама выполнять строительно-монтажные работы.

При выполнении генподрядных услуг выполняются следующие виды работ:

• получение от заказчика технического задания, согласование необходимого перечня работ
• заключение договоров субподряда с исполнителями работ
• координация строительно-монтажных работ, составление графика строительства
• организация поставок оборудования и строительной техники
• организация взаимодействия всех участников проекта строительства
• строительный контроль за соблюдением проектной и рабочей документации, этапов работ, их сроков
• ведение исполнительной документации
• финансовое и юридическое сопровождение строительно-монтажных работ
• учетная работа
• промежуточная приемка выполненных этапов работ
• согласование всех работ с контролирующими органами
• сдача объекта и ввод его в эксплуатацию

Формат строительства объекта под ключ с привлечением генпроектировщиков и генподрядчиков очень удобен для заказчика/инвестора. При обращении к посредникам последний несет всю ответственность за техническую и правовую составляющую работ, а также отвечает за качество, надежность и безопасность будущего объекта. Не все заказчики имеют в своем штате инженеров-проектировщиков или строительный отдел, так как это не всегда рентабельно, например, если строительство нового объекта является разовой потребностью.

Обращаясь к подрядным организациям, значительно оптимизируются процессы проектирования и строительства за счет четкой координации всех задействованных организаций одним лицом, обладающим необходимыми допусками и опытом выполнения соответствующих работ.

* полный перечень предоставляемых услуг в качестве технического заказчика можете уточнить, написав на электронную почту